Суд скасував дозвіл на будівництво ЖК «Grand Tower» на вул. Сонячна набережна. Забудовники хотіли звести багатоповерхівку без паркінгу, порушивши норми будівництва.
Про це журналісти Dnipro.media дізнались з порталу Єдиного реєстру судових рішень.
Дніпропетровський окружний адміністративний суд 5 березня 2025 року частково задовольнив позов Дніпропетровської обласної прокуратури щодо незаконності будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул. Сонячна набережна (колишня Маршала Малиновського) в районі будинку 60 у місті Дніпро.
Проєкт будування розпочали у травні 2021 року. Мешканці житлового масиву Сонячний неодноразово проводили заходи проти цієї забудови. Будівництво ЖК «Grand Tower» ведеться на невеликій земельній ділянці, майже впритул до 16-поверхового житлового будинку.
Запланований об’єкт не передбачає облаштування паркінгу. Як зазначає забудовник, «Дніпропетровський стрілочний завод» має можливість виділити для ЖК у платне користування 65 парко-місць на вул. Люборського, 181. Проте у документації немає підтвердження про наявність таких парко-місць.
Раніше на вул. Сонячна набережна був невеликий сквер із деревами, висадженими мешканцями, «однак їх вирубали, територію обнесли парканом і розпочали будівельні роботи», — коментує юристка Юлія Сегеда.
На початку повномасштабної війни будівництво призупинили і відновили у 2023 році. За судовими рішеннями по цій справі відомо, що Дніпропетровська прокуратура вже декілька разів подавала запит до суду стосовно визнання забудови незаконною. Спочатку забудовник, ТОВ «Елін Плюс», отримав відмову на будівництво, через замалу земельну територію зведення багатоповерхівки. Проте пізніше за тих самих умов дозвіл було отримано.
Що вирішИв суд
За позовом заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави суд розглянув справу проти ТОВ «Елін Плюс» щодо зведення ЖК «Grand Tower» та частково підтримав позов, що може означати визнання окремих порушень у сфері містобудування.
Серед основних порушень про дозвіл на будівництво визначили:
- перевищення максимально допустимого відсотку забудови (37% замість дозволених 30%);
- недотримання нормативів щодо мінімальної площі земельної ділянки;
- відсутність належних розрахунків щодо інсоляції та освітленості прилеглих будинків;
- відсутність місць для збирання побутових відходів;
- недостатня кількість паркомісць на орендованій ділянці.
Наразі судове рішення набуває своєї чинності, але забудовник може його оскаржити у встановлені строки.
Про проєкт забудови
ЖК «Grand Tower» планували звести до 1 квітня 2026 року. За проєктом має бути 25 поверхів та 180 квартир у будинку. У додатку підприємтво вказало наземний багаторівневий паркінг, незважаючи на фактичну його відсутність. Мінімальна вартість 1-кімнатної квартири в ЖК — 2,37 млн грн. Підприємство зазначає, що всі квартири матимуть вид на річку Дніпро, незалежно від їх планування та розташування.
Дізнайтесь про головні новини Дніпра на Dnipro.media.
Сподобалася стаття? Став вподобайку!
0