У Дніпрі 26 грудня 2025 року відбулися громадські слухання щодо території кварталу в центрі міста — між вулицями Виконкомівською, Паторжинського, Гоголя та Архітектора Олега Петрова.
Журналісти Dnipro.media прийли на слухання та розібрали деталі проєкту й пропозиції громади в статті.
Чому хочуть змінити квартал
Автори проєкту зазначають, що зміни потрібні, щоб:
- уточнити рішення детального плану території, затвердженого рішенням Дніпровської міської ради від 21 листопада 2018 року № 270/37;
- скоригувати зміни, ухвалені у 2021 році відповідно до рішення міської ради від 16 листопада 2022 року № 92/29;
- привести детальний план у відповідність до положень Генерального плану міста Дніпра в редакції 2019 року;
- визначити планувальну організацію розвитку території в межах проєктної ділянки площею 7,91 га з урахуванням заявлених інвестиційних намірів.
Як проходили слухання
Матеріали проєкту представив Єрошек Юрій як розробник містобудівної документації.
Відповідно до проєкту, територію площею близько 7,9 гектара планують реконструювати з частковим знесенням житлової забудови та подальшим зведенням багатофункціональних об’єктів. Планується:
- будівництво двох багатофункціональних комплексів: одного на вулиця Архітектора Олега Петрова, іншого — в межах вулиць Виконкомівської та Паторжинського;
- оновлення інженерних мереж і будівництво підземних паркінгів загальною місткістю 2607 машино-місць;
- зведення дитячого садка на 100 місць;
- облаштування торговельних і офісних приміщень, культурно-масової зали на 250 місць;
Запланована щільність населення становитиме 450 людей на гектар.
Питання журналістів та громади
Журналістка Dnipro.media Анна Матвієнко під час громадських слухань запитала:
Скільки коштувала розробка проєкту змін до ДПТ і за рахунок яких джерел профінансовано роботи?
Представники міської ради повідомили, що проєкт профінансували:
- ТОВ «ПОЛОВИЦЯ»,
- ТОВ «СТРІМ ЛТД»,
- ТОВ «МАУНТ»,
- ТОВ «ХОЛМ ЛТД»,
Конкретну вартість розробки проєкту під час слухань не озвучили.
Чому проєкт розробляв саме ФОП Єрошек Ю.В.? Чи проводився конкурсний відбір, тендер або інша процедура закупівлі?
- Представники міської ради зазначили у такому форматі проведення конкурсного відбору або тендерної процедури не є обов’язковим.
Представник громади Олександр Славний запитав:
Через територію кварталу проходить річка Жабокря́ч, але в проєкті розробники не відобразили річку як водний об’єкт із відповідними містобудівними обмеженнями. Яким чином у проєкті враховано ризики підтоплення?
У відповідь головна архітекторка проєкту Олена Іваницька, відповіла, що в матеріалах Генерального плану міста та в листах профільних органів, на які спирається проєкт, цей водний об’єкт не зафіксований як річка, тому водоохоронні зони в межах детального плану території не встановлювали. Питання річки в юридичному розумінні мають визначити інстанції вищого рівня, а не в межах цього проєкту.
Висотність забудови та блакитні лінії
Учасники неодноразово порушували питання максимальної висотності забудови та значення блакитних ліній у проєкті. Юрій Єрошик відповів, що блакитні лінії в цьому проєкті визначені як абсолютні відмітки у Балтійській системі висот, а не як умовні показники поверховості.
Уздовж вулиць Виконкомівської та Паторжинського проєктом передбачена забудова у 2-3 поверхи. Водночас у глибині кварталу, ближче до вулиці Архітектора Олега Петрова, висотність забудови може сягати до 22 поверхів. Таке рішення розробники пояснили складним рельєфом території та значним перепадом висот, який у межах кварталу становить понад 36 метрів.
Читайте також: «Хто це має робити? Це не в межах нашої програми»: як пройшли громадські слухання щодо містобудівної програми у Дніпрі
Сподобалася стаття? Став вподобайку!
0