Дніпровська міська рада планує укласти новий договір оренди земельної ділянки в районі вул. Мандриківської з орендарем цієї ділянки — ТОВ «Дайтона Груп», яке в медіа називають «компанією з орбіти Геннадія Корбана».
Про це журналісти Dnipro.media дізналися з проєкту рішення Дніпровської міської ради.
Ділянку площею 0,7 га компанія хоче використовувати для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.
Йдеться про земельну ділянку в Соборному районі Дніпра. Її кадастровий номер — 1210100000:03:159:0175.
Згідно з документом, договір оренди планують укласти на новий строк із використанням переважного права орендаря. Новий строк оренди — п’ять років.
Про ділянку
У документі зазначено, що міськрада вже ухвалювала рішення щодо проведення земельних торгів із продажу права оренди цієї ділянки у 2021 році.
Також згадується протокол земельних торгів у формі аукціону від 27 серпня 2021 року.
Ділянку планують віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Основне цільове призначення — будівництво й обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури.
У документі не вказали суму річної орендної плати. Водночас зазначили, що після введення об’єкта в експлуатацію розмір орендної плати мають привести у відповідність до чинного рішення міськради, але він не може бути нижчим за розмір, зафіксований під час проведення земельних торгів.
Про забудовника
За даними YouControl, ТОВ «Дайтона Груп» створене у 2018 році. Тоді серед засновників підприємства був вказаний Володимир Ясько, якого в антикорупційних розслідуваннях згадують як засновника та керівника кількох компаній у сфері впливу Геннадія Корбана.
Зокрема, Корбан і Ясько є засновниками ТОВ «Перша корпоративна група»; Корбан є засновником, а Ясько — директором ТОВ «Інтенсив Ресурс».
Крім того, підписантом ТОВ «Дайтона Груп» була у 2019 році Наталія Новикова. Вона також є керівником Житлово-будівельного кооперативу «Джерело» (Київська обл.), співзасновником якого, за даними YouControl, був Геннадій Корбан.
ТОВ «Дайтона Груп» згадували як компанію «з орбіти Корбана» у публікаціях про відновлення палацу спорту «Метеор» у Дніпрі, яке залишилося на стадії проєкту.
Також компанія згадувалася у публікаціях про забудову Протасового Яру у Києві: там ТОВ з Дніпра називали «компанія, пов’язана з Геннадієм Корбаном».
Зараз засновниками ТОВ «Дайтона Груп» є дніпровське ТОВ «Алюр Девелопмент» і дніпрянка Юлія Миколаєнко. Їм належить по 50% компанії. Кінцеві бенефіціарні власники: Юлія Миколаєнко і Андрій Орлов, який є власником ТОВ «Алюр Девелопмент».
Які умови має виконати орендар
Після ухвалення рішення ТОВ «Дайтона Груп» має протягом трьох місяців укласти з міськрадою договір оренди землі.
Компанія також має нотаріально посвідчити договір та провести державну реєстрацію прав на нього.
До введення об’єкта в експлуатацію орендар має виконати виконавчу зйомку та нанести її на топографічні матеріали геофондів міста.
Окремо в документі прописали вимоги щодо збереження інженерних комунікацій, які перетинають ділянку, та забезпечення доступу до них для проведення ремонтних і профілактичних робіт.
Компанія має використовувати ділянку лише за цільовим призначенням, утримувати її в належному санітарному стані, не перешкоджати прокладанню необхідних комунікацій до суміжних ділянок та дотримуватися вимог земельного законодавства.
Зелені насадження і будівельні відходи
Проєкт рішення також зобов’язує орендаря зберігати зелені насадження на ділянці протягом усього строку користування.
Якщо виникне потреба в їх видаленні, компанія має оформити це відповідно до законодавства.
Крім того, після завершення будівельних робіт ТОВ «Дайтона Груп» повинно надати департаменту екологічної політики документи, що підтверджують видалення та утилізацію будівельних відходів. Зробити це потрібно протягом місяця після завершення робіт.
Передавати земельну ділянку в суборенду заборонено.
Договір оренди можуть розірвати у разі самочинного будівництва, будівництва без згоди власника землі або відхилення від погоджених умов. Ще одна підстава для розірвання договору — несплата орендної плати протягом трьох місяців або заборгованість, що перевищує суму орендної плати за три місяці.
Читайте також: Як Геннадій Корбан пов’язаний з відбудовою на Перемоги, 118 у Дніпрі
Сподобалася стаття? Став вподобайку!
0