Сьогодні на місці двох зруйнованих під’їздів будинку на Набережній Перемоги, 118 у Дніпрі — будівельні вагончики і залишки сміття. Саме тут 14 січня 2023 року внаслідок удару російської ракети Х-22 загинули 47 людей, понад 92 — отримали поранення. Декого так і не змогли дістати з-під завалів.
ㅤ
Ракета зруйнувала два під’їзди — 72 квартири, ще понад 230 квартир були пошкоджені. Залишки зруйнованих секцій міська влада демонтувала. Після удару сотні людей залишилися без житла або не могли повернутися до своїх квартир через аварійний стан будинку.
ㅤ
Місцеві мешканці називають це місце «важким» і «пам’ятним», але з моменту трагедії воно перетворилося на будівельний майданчик. Уже понад три роки триває відновлення 16 вцілілих під’їздів. Більше 157 млн грн з міського бюджету розподілили між десятком підрядників. Серед них, ймовірно, компанії з оточення братів Дубинських, Геннадія Корбана, підрядник-депутат міськради та інші.
Хто ремонтує будинок, як розподіляють мільйони з бюджету Дніпра і чому ремонт досі не завершений? У першій частині розслідування Dnipro.media — про те, як міська рада організувала відбудову та про компанію-новачка, яка отримала більше 50% коштів на ремонт та викликала найбільше нарікань мешканців Перемоги 118.
Дім після трагедії: що говорять мешканці та хід ремонту
Після трагедії більшість родин загиблих виїхали з будинку назавжди. Мешканці сусідніх під’їздів спершу також переїхали — орендували житло, але через високі ціни згодом повернулися.
«Людям просто не було куди йти. Де з дітьми поживеш? Волонтери й сусіди допомагали оплачувати житло півроку чи рік», — розповідає мешканка Софія (ім’я змінено на прохання співрозмовника).
За словами мешканця Сергія (ім’я змінено на прохання співрозмовника), після демонтажу зруйнованих секцій сусідні під’їзди понад два роки залишалися «оголеними»:
«З одного боку була тонка стіна, її не утеплювали — людям, мабуть, було холодно. З іншого були півквартири, які просто заклали цеглою».
Тим часом міська влада звітувала про процес відновлення. У 2024 році повідомляли про завершення технічного обстеження і герметизації швів, а на 2025 рік планували утеплення всього будинку за принципом: «відновимо краще, ніж було».
У 2025 році міський голова Дніпра Борис Філатов декілька разів інспектував відновлення будинку. Влітку повідомляли, що будинок утеплюють комбінованим методом — пінополістиролом і мінеральною ватою товщиною 150 мм, а восени, що фасади вже «масштабно» термооновили.
ㅤ
«Я спілкувався сьогодні з людьми та сказав: усе, що стосується 118-го будинку, ми зробимо краще ніж було. Для цього є одна з причин — окрім боргу перед людьми, що натерпілися такого горя, це ще й наша відповідь агресору», — наголошував Філатов.
Обіцяли — (не) зробили?
У січні 2025 року мешканці повідомляли журналістам Суспільного про протяги та плісняву. Тоді в міськраді пояснили: один із під’їздів не включили до проєкту відновлення, а повне утеплення триватиме до кінця 2026 року. Мешканці говорять, що утеплення фасаду завершили ще в листопаді 2025 року, а роботи у дворі в грудні. Втім, за словами людей, проблеми не обмежуються фасадом.
«Десь розходяться стіни і стелі, усе тріскається, є дірки між перекриттями. Це вже не косметичний ремонт (для власників квартир, в яких проблеми зі стінами та стелями – ред.), а серйозні вкладення», — розповідає мешканка Софія (ім’я змінено).
За її словами, якість робіт часто залежала від бригад:
«Були працьовиті — переробляли. А були такі: пофарбували і хай так буде. Не дотягнув до вікна шпателем, так і залишилось».
Мешканець Сергій (ім’я змінено) зазначає, що в його квартирі після удару замінили всі вікна: «Поставили, в принципі, рівно. Але робили швидко, відкоси пластикові і з них трохи тягне холодом».
Окремо мешканці звертають увагу, що балкони конструювали з підручних матеріалів та не утеплювали.
ㅤ
«Їх просто якось скріпили — чи ДСП, чи якусь дощечку. Зафарбували під фон будинку. Усе погнуто, десь вище, десь нижче, нерівно», — зазначає Софія (ім’я змінено).
ㅤ
У листопаді 2025 року, коли Борис Філатов оглядав будинок, у дворі облаштовували паркувальні кишені, сміттєві майданчики, встановлювали лавки, занижували бордюри та вкладали асфальт.
«Відливи встановлювали абияк: просто прикладали, підгинали рукою й замазували. Чи рівно, чи криво — на це ніхто не зважав», — розповідає Софія (ім’я змінено).
Зі слів мешканців, пішохідні доріжки стали вужчими, лавки ускладнюють прохід, а асфальт поклали лише у внутрішньому дворі.
«Біля одних лавок поставили смітники, а біля інших — ні. Збоку будинку асфальт не поклали, хоча під час робіт покриття пошкодили. Цемент застиг нерівно — з горбами й хвилями. За будинком дороги не було ніколи», — говорить мешканка.
Жителі зазначають, що на дитячому майданчику з початку будівництва також розміщувались будматеріали та сміття, яке перетворилося на стихійне сміттєзвалище. Проте міський голова пообіцяв, що озеленення території та встановлення нових ігрових зон відбудеться вже у 2026 році.
«Майданчики в нашому дворі ще з часів «Партії регіонів». Все старе та зношене: карусель ніколи не працювала, бо її неправильно встановили, пісочниця та дитяча гойдалка-пружинка зруйновані. Але міський голова нам пообіцяв поставити майданчик цього року, і дуже хочеться вірити, що цього разу таки зроблять», — розповідає мешканка Софія (ім’я змінено).
Хто виконує роботи з відновлення будинку?
У 2023–2025 роках структури Дніпровської міської ради уклали за результатами тендерів у системі Prozorro 24 договори на загальну суму понад 211 млн грн. Водночас, за даними порталу Spending.gov.ua, фактичні виплати за цими договорами становили понад 157 млн грн після внесення змін до договорів, зокрема коригування обсягів робіт, додаткових угод та розірвань. Роботи оформлені як окремі договори — від проєктування, аварійних ремонтів, заміни вікон до капітального ремонту корпусів і фасаду.
Роботи замовили КП «Жилсервіс-14», КП «Транспортна інфраструктура міста», департамент з питань самоорганізації населення та адміністрація Соборного району. Близько 90% усіх коштів припадає на двох із них:
- Департамент з питань самоорганізації населення
- КП «Жилсервіс-14»
Виконують ремонт 11 підрядників, з яких 7 юросіб та 4 ФОПи. З 24 тендерів 13 були проведені без аукціону, тобто без конкуренції. Сумарно найбільше коштів зосереджено у чотирьох підрядників: ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест», «Теллор-Груп», «Пріоритетбуд Альянс» та ФОП Собко Олена Юріївна.
Всі виконавці: Юридичні особи: ТОВ «Теллор-Груп», ТОВ «Пріоритетбуд Альянс», ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест», приватне підприємство «Фенікс», ТОВ «СТС-Інжиніринг», ТОВ «Агро-Альянс Деметра», ТОВ “Дніпропетровський завод Продмаш”.
Фізичні особи-підприємці: ФОП Сапега Віра Олександрівна, ФОП Глущук Тарас Олександрович, ФОП Лежньов Антон Вікторович, ФОП Собко Олена Юріївна.
Загалом повторюються одні й ті самі пари «замовник–виконавець»: Департамент з питань самоорганізації населення — ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест»; КП «Жилсервіс-14» — ТОВ «Теллор-Груп» та КП «Жилсервіс-14» — ТОВ «Пріоритетбуд Альянс».
Також під час ремонту тричі коригували вже затверджені проєкти. Кожне коригування оформлювалось окремим договором — загально на більш ніж 54 млн грн.
А понад 50% усіх коштів отримала фірма, яка ремонтувала фасад будинку, робила балкони та має відремонтувати ґанки — ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест». Далі ми розкажемо детальніше про цю компанію та її зв’язки.
«Молода» фірма з найдорожчими контрактами
ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест» зареєстрована у вересні 2024 року в Дніпрі. Керівниця — Людмила Голуб, засновник — Віталій Макешин. Статутний капітал — 5 тис. грн.
Згідно даних аналітичної платформи Youcontrol компанія ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест» немає власного або орендованого автотранспорту.
За даними Clarity Project, ТОВ “Будівельна компанія “Стандарт Інвест” уже виграла 86 тендерів на суму більш як 181 млн грн. Усі від одного замовника — департаменту з питань самоорганізації населення.
Попри активність «молодої» компанії у публічних закупівлях, в компанії відмовилися спілкуватися з журналістами Dnipro.media щодо діяльності та виконаних робіт.
У 2025 році ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест» підписала договір із департаментом з питань самоорганізації населення Дніпровської міськради майже на 85 млн грн на «ремонт фасаду аварійного житлового будинку за адресою:м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, б. 118 (здійснення заходів усунення аварій в житловому будинку після ракетної атаки)».
Договір на ремонт будинку Перемоги, 118 передбачав демонтаж, вивезення сміття, утеплення фасадів, цокольних конструкцій, балконів і лоджій. Ціни на матеріали в кошторисі переважно відповідали ринку або були нижчими. Наприклад, армуючу сітку заклали по 46 грн за м² при середній ринковій ціні близько 50 грн.
Скарги мешканців і коригування проєкту
Роботу цього підрядника мешканці будинку обговорювали як під час ремонту фасаду, так і після його завершення. У спільному чаті з головою адміністрації Соборного району вони скаржилися, що балкони та лоджії фактично не утеплюють.
За початковим договором утеплення балконів мінераловатними плитами мало охопити понад 3 тис. м². Але пізніше їх зовсім не утеплили. У департаменті з питань самоорганізації населення повідомили, що від утеплення відмовилися, бо це неопалювані приміщення. До того ж, зі слів начальниці організаційного відділу департаменту Марини Скрябіної, мешканці часто самі переплановували або склили балкони, але не вносили зміни до технічної документації.
8 грудня 2025 року з ТОВ “Будівельна компанія “Стандарт Інвест” розірвали договір за згодою сторін та зменшенням суми виплати на 43,82 млн та сумою оплати за договором 41,17 млн грн. Вже 9 грудня департамент самоорганізації населення підписав новий договір на 39,7 млн грн із тим самим підрядником в рамках нового тендеру на капітальний ремонт фасаду.
Згідно документів обсяги матеріалів скоротили з 59 до 17 позицій. Деякі з них — майже втричі. Скорочення є визнанням фактично виконаних до розірвання договору робіт. З кошторису прибрали частину металевих конструкцій, кріплення та електроди.
За словами Марини Скрябіної, на етапі проєктування неможливо точно врахувати всі обсяги робіт і матеріалів, тому в процесі ремонту проєкт коригували:
«Будинок має дуже велику площу фасаду — понад 20 тис кв. м, тому навіть похибка в 1% є суттєвою».
Окрім фасадних робіт, мешканці розповідали й про інші проблеми: на перших поверхах не всім повернули зняті металеві решітки з вікон, підвіконня встановили лише на верхніх поверхах, з фасаду зникли таблички з номерами будинку та під’їздів. Частину з них обіцяли замінити, але цього досі не зробили. Деякі старі таблички мешканці виготовляли власним коштом, а родини загиблих просять повернути їх як пам’ять.
Ще одна з мешканок будинку звертала увагу на проблему з безпекою під час виконання ремонту. У спільному чаті разом з головою адміністрації району Володимиром Федоренко наголошували, що після завершення частини робіт будівельні люльки залишаються висіти без належного контролю, а з них падають металеві елементи.
«Пишу саме за корпус 1 (там де мешкаю). Одна люлька впала тиждень тому з боку “Екстрему” — благо, висіла не високо і нікого не прибила, хоча це сталося зранку в суботу, коли навкруги ринок», — йдеться у зверненні.
В тому ж повідомленні зазначалось, що з люльок «постійно падають металеві канати», а також «впав канат разом із грузилом». Наголошувалось, що через арку ходять діти, рухається транспорт і швидкі, адже це фактично єдиний проїзд.
Хто контролює відбудову: авторський і технічний нагляд
Також мешканці піднімали питання щодо підрядників, які мають здійснювати авторський і технічний нагляд. Зокрема, згадували відповідальних за якість робіт та їх відповідність проєкту — ФОП Олену Собко та ПП «Фенікс».
«Цікаво, а Сапко Олена Юріївна, як авторський наглядач, була на обʼєкті? Чи є якийсь її протокол, звіт перевірки ходу робіт? Може, її теж запросити на цю зустріч?», — повідомлення мешканців зі скриншоту.
«Постанова Nº 903 про здійснення авторського та технічного нагляду на будівництві: п.4. Відвідування обʼєкта архітектури представниками групи авторського нагляду здійснюється згідно з планом-графіком або за викликом замовника (виходячи з виробничої потреби). У разі коли будівництво триває більш як один рік, план-графік коригується в міру потреби з урахуванням обсягу робіт, запланованого на поточный рік. 5. Результати авторского нагляду фіксуються в журналі, що Повідомлення Ну, короче, грошей виділено з головою, а толку з того – що все робиться як завгодно. Ну, будемо що звертатись до департаменту??», — повідомлення мешканців зі скриншоту.
«Далі є договір на здійснення авторського нагляду за виконанням будівельних робіт по НабПеремоги, 118 між тим же департаментом та Собко Оленою Юріївною, яка в кінці 2024 року робила технічну документацію на утеплення нашого будинку. Сума авторського нагляду 272 340 грн. Тобто десь на півтора мільйона вже є “наглядачі” виконання робіт.», — повідомлення мешканців зі скриншоту.
Авторський супровід проєкту здійснювала ФОП Собко Олена, зареєстрована у Дніпрі з 2014 року. Вона ж розробляла проєкт, супроводжувала експертизу, вносила коригування і паралельно здійснює авторський нагляд. Загальна вартість чотирьох договорів — понад 1,8 млн грн.
Найбільший її замовник — департамент з питань самоорганізації населення, з яким підписано 28 з 57 договорів на понад 12,6 млн грн. Журналістка Dnipro.media намагалась взяти коментар у Олени Собко щодо проєкту відновлення, але коментувати роботи підприємниця відмовилася.
12 грудня 2025 року був опублікований тендер “на здійснення авторського нагляду по об’єкту. коригування”. Згідно з договором №2151 від 11.12.2025, який додано до документації, йдеться про авторський нагляд за проєктом ФОП Собко Олени у 2025–2026 роках (до 20.12.2026). Водночас переможцем тендеру став ФОП Протасєня Андрій Ігорович. За даними Clarity Project, цей підприємець також бере участь у закупівлях з авторського та технічного нагляду, але по інших об’єктах. Журналісти Dnipro.media дзвонили підприємцю, щоб отримати коментар щодо того, чому в закупівлі, яку він виграв, прикріплені документи з підписом іншого ФОПа, однак відповіді не отримали.
Технічний нагляд за 1,247 млн грн виконує ПП «Фенікс». 11 грудня 2025 було погоджено зменшення ціни в договорі до 603 678,88 грн. А вже 12 грудня підписали новий договір на 553 435,15 грн в рамках нової закупівлі. Директор підприємства Ігор Сєдих в коментарі Dnipro.media розповів, що нагляд проводився відповідно до технологічної карти та проєктної документації.
«Недоліків по дотриманню технології не було», –– прокоментував директор.
Щодо скарг мешканців він відповів, що не готовий сказати, чи це так. Водночас підтвердив готовність надати контакт для додаткових уточнень і при потребі виїхати на об’єкт.
У департаменті з питань самоорганізації населення зазначили, що за результатами перевірок порушень не зафіксували.
«Всі роботи виконані згідно з проектними рішеннями, які відповідають стандартам якості та будівельним нормам. Перевірку робіт, крім замовника, було здійснено незалежним технічним наглядом та окремо автором проєкту», — зазначила представниця департаменту Марина Скрябіна.
За словами посадовиці, оскільки це був капітальний ремонт — обовʼязковою умовою його укладення було укладення договорів на авторський і технічний нагляд.
«Звернення про неналежну якість ремонтнвих робіт або порушення техніки безпеки не надходили до департаменту», — сказала Марина Скрябіна.
Водночас вона відмовилася оцінювати якість робіт за наданими фото: «З мого боку не буде компетентно надавати відповідь на перше питання, оскільки я представляю організаційний відділ і й близько не є технічним фахівцем», — пояснила вона.
Журналісти Dnipro.media надіслали запит на коментар до міськради з фото виконаних робіт щодо якості робіт та дотримання техніки безпеки ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест».
У відповіді за підписом директора департаменту Святослав Ткаченко зазначено, що «питання, викладені у запиті, носять загальний характер, сформульовані абстрактно та не містять конкретних фактів, точних дат, ідентифікації, що робить неможливим надання будь-якої відповіді».
Також у листі йдеться, що зміст поставлених питань журналістами Dnipro.media фактично ґрунтується «на припущеннях, субʼєктивних оцінках або неперевірених твердженнях, які не супроводжуються достовірними доказами, офіційними документами, що могли б обʼєктивно підтвердити їхню правдивість».
«Надання коментарів щодо гіпотетичних або непідтверджених обставин суперечило б принципам законності, неупередженості та обґрунтованості», — йдеться у відповіді.
Водночас раніше в департаменті зазначали, що роботи перевірялися замовником, незалежним технічним наглядом і автором проєкту. Попри це, без додаткової експертизи або окремо оформлених документів у відомстві відмовилися оцінювати якість виконання робіт.
Раніше представниця департаменту Марина Скрябіна в спілкуванні з журнлістами Dnipro.media щодо вибору підрядника ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест» повідомляла, що всі компанії самостійно беруть участь у відкритих торгах.
«Ми не шукаємо інформації про ніякі компанії — усі компанії самостійно беруть участь у відкритих торгах на “Прозоро”», — зазначила представниця департаменту.
На уточнення, чи перевіряв департамент компетенції підрядників виконувати роботи згідно з договором, Марина Скрябіна відповіла ствердно.
«Так, звісно. Просимо засвідчити наявність матеріально-технічної бази, фінансову спроможність, надати схожі виконані договори тощо», — зазначила вона
Що за компанія ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест»
За даними аналітичної платформи YouControl, компанія, зареєстрована 9 вересня 2024 року. Вже 12 березня 2025 року компанія виграла свій перший тендер від Дніпровської міської ради.
Згідно з даними Clarity Project, впродовж наступних півтори роки ТОВ “Будівельна компанія “Стандарт Інвест” уклала 79 контрактів на 178 мільйонів гривень з Департаментом самоорганізації населення. Попри це, поспілкуватися з керівництвом компанії про діяльність майже неможливо.
Журналісти Dnipro.media намагалися зв’язатися з керівницею ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест» Людмилою Голуб: телефонували на номери, які є в реєстрах та документах, та дзвонили засновнику Віталію Макешину.
Лише один раз за номером телефону нам підтвердили, що телефонуємо саме цій фірмі, але коментувати відмовилися. Ми просили з’єднати нас з керівницею, але нам відмовили. Потім ми запропонували особисту зустріч — знову відмовили.
Компанія зареєстрована у Дніпрі на вул. Василя Макуха, буд. 1, офіс 120. Нещодавно за цією ж адресою, і в цьому ж 120-му офісі, було зареєстроване ще одне підприємство, пов’язане з будівельними матеріалами та вантажними перевезеннями.
ТОВ «ТРЕЙДІНВЕСТ К» створене 10 лютого 2026 року зі статутним капіталом 20 тисяч гривень. Засновник та керівник компанії — Юрій Качура. Основні види діяльності — оптова торгівля будівельними матеріалами та продуктами харчування, вантажні перевезення, а також оренда вантажних автомобілів та обладнання.
Оскільки обидві компанії зареєстровані за однією адресою, в одному кабінеті, працюють у суміжних сферах, та навіть мають дещо схожі назви, ймовірно, між ними може існувати зв’язок. Журналісти Dnipro.media телефонували директорам обох компаній, аби запитати, чи співпрацюють вони між собою. Але за наявними у відкритому доступі номерами нам знову ніхто не відповів.
Тож ми вирішили особисто перевірити адресу.
Реєстрація є, офісу немає
За місцем реєстрації ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест» знаходиться звичайна житлова п’ятиповерхвка.
Чотири поверхи будівлі житлові, а на першому розміщуються кабінети. Жодної вивіски з назвою компанії на фасаді немає.
На першому поверсі кабінети, зокрема стоматологічний. Однак офісу №120 серед них немає. Також на першому поверсі розташована приймальня ОСББ «ДРУЖБА-ПАТРІОТ».
Там журналістам Dnipro.media повідомили, що офісу ТОВ «Будівельна компанія «Стандарт Інвест» в будинку 1 на вулиці Василя Макуха ніколи не було.
«Ні, в нас не було. Прописки у нас теж немає. Тут 43 фірми таких. Вони нашу вулицю реєструють, а ми їх не бачимо», — пояснила анонімно одна з працівниць.
Ще одна з представниць ОСББ, яка не представилася, зазначила, що більшість приміщень у будинку викуплені мешканцями. А компанії, які масово реєструються за цією адресою, жодних договорів оренди з ОСББ не укладали.
«Вони просто в Єдиному реєстрі реєструються за нашою адресою. Дають хабар, а їх тут близько немає. Якщо в нас реєструватися офіційно, нам потрібно платити аренду», — розповіла одна з представниць ОСББ.
За словами співрозмовниць, випадків масової «реєстрації» компаній за цією адресою чимало: «Під’їжджають, фотографують вивіску з адресою і все. Реєструються в №101 квартирі. А це квартира, яка викуплена приватною особою, і там живуть люди. А вони все на цю квартиру пишуть. Ви їх тут точно не знайдете».
Місцеві працівниці розповіли, що контролюючі органи вже неодноразово приїжджали сюди, шукаючи всі зареєстровані підприємства, яких фактично тут немає: «Податкова, поліція приїжджали, і всі шукають. Ви їх тут точно не знайдете».
Голова правління ОСББ «ДРУЖБА-ПАТРІОТ» Олена Лещенко у телефонній розмові з журналістами Dnipro.media уточнила, що з’ясувати, хто саме зареєстрований у квартирі №101, можливо через адвокатський запит.
Згідно даних аналітичної платформи Youcontrol компанія ТОВ “Будівельна компанія “Стандарт Інвест” немає власного або орендованого автотранспорту.
За даними Clarity Project попри свою коротку історію, ТОВ “Будівельна компанія “Стандарт Інвест” виграла у 86 тендерах на суму більш ніж 181 млн грн. Усі від одного замовника — департаменту з питань самоорганізації населення.
При цьому керівництво компанії відмовляється відповідати на питання про свою діяльність. За юридичною адресою офісу немає. А отримання багатомільйонних бюджетних підрядів викликає питання про належну перевірку компанії та якості виконаних нею робіт.
Продовження читайте в наступній частині розслідування Dnipro.media:
- про фірми, яких пов’язують з оточенням братів Дубинських та Геннадія Корбана;
- про те, як депутат Дніпровської міськради та одночасно ФОП виграв один з тендерів;
- чому на місці трагедії замість меморіалу залишається будівельний майданчик та сміття
- що відповідають посадовців міської ради про контроль та якість відбудови будинку на Набережній Перемоги.
Матеріал підготовлено в рамках проєкту «Пульс відновлення: 1-0», який реалізується ГО «Вікно Відновлення» за підтримки International Media Support. Матеріал представляє позицію авторів і не обов’язково відображає позицію ГО «Вікно Відновлення» та International Media Support.
Ваш донат — це наша суперсила!
ПідтриматиЧитайте також: Відбудова Перемоги, 118: компанії з оточення Дубинських і Корбана, депутат-підрядник, меморіал. Частина 2
Сподобалася стаття? Став вподобайку!
24